+7 (843) 225-66-66

Для владельцев и собственников коммерческих объектов недвижимости,
мы предлагаем:

Услуги комплексного управления коммерческими объектами недвижимости

Виды услуг

  • Услуги коммерческого управления
    • Управление арендными отношениями (поиск и подбор арендаторов, замена арендаторов, заключение и ведение договоров, своевременный сбор платежей, управление дебиторской задолженностью, взаимодествие с арендаторами в период действия договоров, представление и защита интересов собственников в суде)
    • Ведение бухгалтерской отчетности, формирование и предоставление финансовых отчетов о деятельности управляющей компании
    • Разработка и выбор концепции развития объекта недвижимости
    • Реконцепция действующих объектов недвижимости
    • Определение дополнительных источников дохода
    • Продвижение объекта недвижимости как бизнеса и источника высокого дохода
    • Мониторинг и аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости и прямых конкурентов
  • Услуги технической эксплуатации
    • Разработка оптимальной программы технической эксплуатации объекта недвижимости
    • Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем объекта недвижимости (систем электроснабжения, водоснабжения/канализации, теплоснабжения, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования, охранной и пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, видеонаблюдения, автоматических установок пожаротушения), в т.ч. ведение оперативных журналов учета и подготовка отчетов о проделанной работе
    • Оказание клининговых услуг и услуг по содержанию прилегающих территорий, в т.ч. услуг по механизированной уборке территорий в летний и зимний период, вывозу и утилизации снега, дератизации и дезинсекции, вывозу и утилизация ТБО, мойке фасадов и остекления, очистки кровель от снега и наледи, озеленению прилегающих территорий
    • Оказание услуг по выполнению противопожарных мероприятий, проведению аудита на наличие нарушений, подготовка рекомендаций по устранению нарушений, устранение выявленных нарушений, выполнение функций по контролю за состоянием первичных средств пожаротушения, ведение журналов и назначение ответственных лиц за противопожарное состояние
    • Услуги охраны объектов недвижимости
    • Проведение мероприятий по снижению и оптимизации затрат на эксплуатационное обслуживание
    • Разработка и выполнение мероприятий по энергосбережению, проведение энергетического аудита
    • Подготовка годового бюджета расходов по объекту и контроль его исполнения
  • Услуги брокериджа (поиск и подбор арендаторов, покупателей)
    • Мониторинг и аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости
    • Продвижение объекта на рынке коммерческой недвижимости
    • Проведение предварительных перегороворов с потенциальными клиентами, показ объекта недвижимости, обсуждение условий сделки
    • Проверка потенциальных клиентов на предмет благонадежности
    • Организация юридического сопровождения сделки
  • Консультационные услуги и аудит
    • Разработка и выбор концепции развития объекта недвижимости, разработка бренда, его концепция и визуализация
    • Реконцепция действующих объектов недвижимости, ребрендинг
    • Проведение мероприятий по снижению и оптимизации затрат на эксплуатационное обслуживание
    • Проведение энергетического аудита
    • Продвижение объекта на рынке коммерческой недвижимости
    • Определение дополнительных источников дохода
    • Создание команды управления объектом недвижимости и/или обучение/переобучение действующих сотрудников, подготовка и разработка регламентов, положений
    • Анализ проектных решений и консалтинг на всех этапах проектирования и строительства, в том числе при реконструкции объектов недвижимости
    • Подготовка технических заданий на проектирование, выполнение строительных и ремонтных работ, проведение тендеров по выбору подрядных организаций, выбор подрядной организации
    • Выполнение функций Заказчика при проведение общестроительных работ на Объекте, контроль за расходованием денежных средств в рамках утвержденного бюджета, качеством выполняемых работ и сроков