Компания по управлению коммерческой недвижимостью

Помочь выбрать

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на сбор и обработку своих персональных данных
№ лота S00398
Адрес ул. Восстания, 100
№ здания
Этаж
№ помещения
Назначение Склад, Производство
Готовность Готов к въезду
Коммерческие условия Продажа
Площадь, м2 1 273.9
Стоимость, руб. за м2 39 247
Общая стоимость, руб. 49 996 753

оставьте заявку на этот лот
и мы свяжемся с вами в течение дня

PDF презентацию данного лота
можно сохранить или отправить на почту

План помещения

Описание

Продается современное производственно-складское здание с офисами общей площадью 1 273,9 м2, как готовый арендный бизнес с двумя крупными, платежеспособными арендаторами. 

  • Год постройки - 2019
  • Одноэтажное со встроенным антресольным этажом
  • Модульного типа
  • Каркас – металлический
  • Отапливаемое
  • Секционные ворота на отм.+1,2 м и на 0,0 м
  • Бетонные полы с топпинговым покрытием от 3 т/м2
  • Высота до потолка в помещениях от 6,5 до 8,5 м
  • Земельный участок 2 500 м2 в собственности

Инфраструктура

  • Электроэнергия (здание оснащено вводным распределительным устройством системы электроснабжения мощностью до 100 кВт)
  • Централизованное водоснабжение/водоотведение
  • Централизованное отопление
  • Камеры видеонаблюдения
  • Охранно-пожарная сигнализация
  • Пожарный водопровод
  • Современное телекоммуникационное оборудование

Преимущества

  • Расположено на территории индустриального парка
  • Наличие комфортабельных офисных помещений
  • Удобная логистика, месторасположение объекта и подъездные пути
  • Пункты общественного питания
  • Шаговая доступность до остановки общественного транспорта
  • Современная и развитая инфраструктура на площадке

Примечание

  • Ежемесячный чистый доход 415 000 тыс.руб. (затраты на коммунальные расходы и по эксплуатации объекта сверху)
  • Срок окупаемости ориентировочно 10 лет, что составляет 10% доходности в год.
  • ЦЕНА ПРОДАЖИ 50 000 000 рублей НДС не облагается
  • 39 247 руб./м2 НДС не облагается