Компания по управлению коммерческой недвижимостью

Помочь выбрать

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на сбор и обработку своих персональных данных
№ лота S00397
Адрес ул. Восстания, 100
№ здания 62
Этаж
№ помещения
Назначение Склад, Производство
Готовность Готов к въезду
Коммерческие условия Продажа
Площадь, м2 2 036.3
Стоимость, руб. за м2 22 099
Общая стоимость, руб. 45 000 415

оставьте заявку на этот лот
и мы свяжемся с вами в течение дня

PDF презентацию данного лота
можно сохранить или отправить на почту

План помещения

Описание

На территории Технополиса «Химград» продается современное двухэтажное производственно-складское здание со встроенными офисными помещениями общей площадью 2 036,31 кв.м

  • Год реконструкции - 2016 
  • Двухэтажное с полноценным подвальным этажом 
  • Здание каркасного типа, каркас – ж/б, сетка колонн 6 х 6 м 
  • Отдельная входная группа на 1-м этаже, запасные входы, ворота для погрузки разгрузки, пандус в подвальное помещение с воротами 
  • Бетонные полы с топпинговым покрытием

Инфраструктура

  • Электроэнергия (здание оснащено вводным распределительным устройством системы электроснабжения мощностью до 140 кВт) 
  • Централизованное водоснабжение/водоотведение
  • Централизованное отопление 
  • Охранно-пожарная сигнализация 
  • Современное телекоммуникационное оборудование 
  • Наличие лифтовой шахты (подвал – 1 этаж – 2 этаж) для устройства подъемного механизма 
  • Фасады здания утеплены, оштукатурены и окрашены

Преимущества

  • Расположено на территории индустриального парка 
  • Удобная логистика, месторасположение объекта и подъездные пути 
  • Чистовая отделка всех помещений, наличие офисных помещений для размещения персонала и санузлов 
  • Пункты общественного питания 
  • Шаговая доступность до остановки общественного транспорта 
  • Современная и развитая инфраструктура на площадке

Примечание

  • Готовый арендный бизнес с платежеспособными арендаторами
  • Ежемесячный чистый доход 412 000 тыс.руб. (затраты на коммунальные расходы и по эксплуатации объекта сверху)
  • Срок окупаемости ориентировочно 9 лет
  • 45 000 000 рублей НДС не облагается 
  • 22 099 руб./кв.м НДС не облагается

Объект на карте