Производственное помещение, 2036,31 кв.м

№ лота	S00397
Адрес	ул. Восстания, 100
№ здания	62
Этаж
№ помещения
Назначение	Склад, Производство
Готовность	Готов к въезду
Коммерческие условия	Продажа
Площадь, м²	2 036.3
Стоимость, руб. за м²	22 099
Общая стоимость, руб.	45 000 415

оставьте заявку на этот лот
и мы свяжемся с вами в течение дня

Оставить заявку

PDF презентацию данного лота
можно сохранить или отправить на почту

Распечатать презентацию

Отправить презентацию на E-mail

План помещения

Описание

На территории Технополиса «Химград» продается современное двухэтажное производственно-складское здание со встроенными офисными помещениями общей площадью 2 036,31 кв.м

Год реконструкции - 2016
Двухэтажное с полноценным подвальным этажом
Здание каркасного типа, каркас – ж/б, сетка колонн 6 х 6 м
Отдельная входная группа на 1-м этаже, запасные входы, ворота для погрузки разгрузки, пандус в подвальное помещение с воротами
Бетонные полы с топпинговым покрытием

Инфраструктура

Электроэнергия (здание оснащено вводным распределительным устройством системы электроснабжения мощностью до 140 кВт)
Централизованное водоснабжение/водоотведение
Централизованное отопление
Охранно-пожарная сигнализация
Современное телекоммуникационное оборудование
Наличие лифтовой шахты (подвал – 1 этаж – 2 этаж) для устройства подъемного механизма
Фасады здания утеплены, оштукатурены и окрашены

Преимущества

Расположено на территории индустриального парка
Удобная логистика, месторасположение объекта и подъездные пути
Чистовая отделка всех помещений, наличие офисных помещений для размещения персонала и санузлов
Пункты общественного питания
Шаговая доступность до остановки общественного транспорта
Современная и развитая инфраструктура на площадке

Примечание

Готовый арендный бизнес с платежеспособными арендаторами
Ежемесячный чистый доход 412 000 тыс.руб. (затраты на коммунальные расходы и по эксплуатации объекта сверху)
Срок окупаемости ориентировочно 9 лет
45 000 000 рублей НДС не облагается
22 099 руб./кв.м НДС не облагается